Tollerupvej 7, 3370 Melby — Villa · 208 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.923.674 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 14.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.927.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	281 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	159 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Tjalkavej 9 3370 Melby	219 m²	337 m	25-02-2024	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	266 m	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	398 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	193 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	222 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	333 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	944 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	305 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu