Poppelbakken 2

Villa · 167 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.992 kr/m².7.205.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.291.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.291.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	321 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	261 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	310 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	412 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Bøgebakken 5 3460 Birkerød	171 m²	481 m	07-11-2023	6.250.000 kr.	36.550 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	531 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	687 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	365 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	761 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	503 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu