Lerkenfeltvej 7

Villa · 277 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 625 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².3.734.100 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.383.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	50 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	80 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	133 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	118 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	289 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	871 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	397 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	352 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	528 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	530 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu