Parkovsvej 44

Villa · 265 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 724 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.887 kr/m².15.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.936.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 13.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.936.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg13.625.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	352 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	318 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	185 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	138 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	683 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	966 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	953 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	1,1 km	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	847 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	67 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu