Linkøpingvej 33

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².1.370.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.769.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	170 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	409 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	768 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	579 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	712 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	712 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,2 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	1,9 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	765 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	2,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu