Nørskovgårdvej 12, Marstrup

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.600 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 186 m².2.177.688 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.342.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,4 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	1,4 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	1,6 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	1,6 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	1,5 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	1,5 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	1,5 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	1,4 km	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	2,5 km	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	1,3 km	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu