Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 48A, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1617 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.175 kr/m².2.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.138 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.688.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden sep. 2025
214k920k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.820.000 kr.I dag · vores estimat2.688.054 kr.Markedet · 1992360.400 kr.Markedet · 1993213.908 kr.Markedet · 1994279.151 kr.Markedet · 1995258.958 kr.Markedet · 1996347.362 kr.Markedet · 1997365.965 kr.Markedet · 1998528.569 kr.Markedet · 1999605.154 kr.Markedet · 2000651.317 kr.Markedet · 2001694.724 kr.Markedet · 2002802.473 kr.Markedet · 2003883.351 kr.Markedet · 2004926.440 kr.Markedet · 20051.074.469 kr.Markedet · 20061.479.336 kr.Markedet · 20071.269.721 kr.Markedet · 20081.228.646 kr.Markedet · 2009780.319 kr.Markedet · 20101.107.488 kr.Markedet · 20111.087.454 kr.Markedet · 20121.066.837 kr.Markedet · 20131.017.282 kr.Markedet · 20141.173.049 kr.Markedet · 20151.299.401 kr.Markedet · 20161.419.658 kr.Markedet · 20171.638.177 kr.Markedet · 20181.729.019 kr.Markedet · 20191.860.830 kr.Markedet · 20201.856.696 kr.Markedet · 20212.133.939 kr.Markedet · 20222.135.847 kr.Markedet · 20231.903.124 kr.Markedet · 20242.093.500 kr.Markedet · 20252.424.485 kr.Markedet · 20263.039.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		60 m²494 m08-10-20253.270.000 kr.54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th
2720 Vanløse		60 m²494 m08-05-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²174 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²177 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th
2720 Vanløse		63 m²177 m12-04-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²14 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, 2. th
2720 Vanløse		66 m²29 m31-10-20232.995.000 kr.45.379 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²42 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf
2720 Vanløse		64 m²494 m03-01-20253.095.000 kr.48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²42 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden