Lindenborgvej 18, Komdrup

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.352.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.398.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,00 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	1,8 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	1,7 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,6 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,3 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,3 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	2,1 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,7 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	2,4 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	3,1 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	2,7 km	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu