Lundevej 31

Villa · 320 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 6.614 m², 13 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 6614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².2.537.886 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.745.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,8 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	2,3 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	2,1 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	2,7 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	3,0 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,8 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	2,6 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,8 km	27-07-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Rørbækvej 15 5540 Ullerslev	195 m²	2,8 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk 5540 Ullerslev	170 m²	2,4 km	18-09-2026	5.043.862 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu