Ingstrup Alle 30

Villa · 236 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.155 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².7.285.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.693.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.693.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	71 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	134 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	199 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	129 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	318 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	302 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	302 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	192 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,1 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	1,1 km	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu