Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Jelstrupvej 7, Hvorvarp

Landejendom · 257 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 428.193 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
428193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.850 kr/m².3.955.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)428193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.808.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden okt. 2020
94k10,0M19,9M29,9M39,8M1992199720012005200920132017202120255. okt. 20206.575.000 kr.I dag · vores estimat6.808.359 kr.Markedet · 1992173.218 kr.Markedet · 1994695.442 kr.Markedet · 1995690.559 kr.Markedet · 1996924.172 kr.Markedet · 19972.199.149 kr.Markedet · 199894.319 kr.Markedet · 19995.315.017 kr.Markedet · 20002.730.882 kr.Markedet · 20011.497.025 kr.Markedet · 20025.965.998 kr.Markedet · 20032.771.745 kr.Markedet · 20041.288.341 kr.Markedet · 20053.097.107 kr.Markedet · 20061.835.751 kr.Markedet · 20074.548.900 kr.Markedet · 20082.377.250 kr.Markedet · 2009888.963 kr.Markedet · 20101.204.302 kr.Markedet · 20114.906.387 kr.Markedet · 20121.354.904 kr.Markedet · 20132.113.311 kr.Markedet · 20142.526.567 kr.Markedet · 20151.903.599 kr.Markedet · 2016896.416 kr.Markedet · 20173.361.046 kr.Markedet · 20187.021.240 kr.Markedet · 20193.417.072 kr.Markedet · 20203.185.001 kr.Markedet · 20214.186.787 kr.Markedet · 20222.855.527 kr.Markedet · 20234.000.976 kr.Markedet · 20244.285.475 kr.Markedet · 20255.690.751 kr.Markedet · 202610.595.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.808.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²2,3 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²4,1 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²3,2 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²1,9 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²1,4 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²2,3 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²4,9 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²6,2 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²6,9 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²7,2 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden