Nakskovvej 93

Villa · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.765 kr/m².8.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.796.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.796.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	397 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	382 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	89 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	209 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	375 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	390 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	36 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	308 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	384 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	325 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu