Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Vindingvej 3, Burgårde

Landejendom · 340 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 247.682 m², 13 værelser, opført i 1888, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
247682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.049.400 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.850 kr/m².4.759.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)247682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.001.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,56 pct. siden okt. 2020
102k20,4M40,7M61,0M81,4M19921998200220062010201420182022202627. okt. 202054.240.000 kr.I dag · vores estimat10.001.554 kr.Markedet · 19924.982.700 kr.Markedet · 19952.906.320 kr.Markedet · 1996757.520 kr.Markedet · 19974.857.240 kr.Markedet · 19984.202.400 kr.Markedet · 19991.619.080 kr.Markedet · 20003.709.060 kr.Markedet · 20014.896.680 kr.Markedet · 2002894.880 kr.Markedet · 20031.247.460 kr.Markedet · 200419.817.240 kr.Markedet · 20052.598.620 kr.Markedet · 20062.391.220 kr.Markedet · 20075.666.780 kr.Markedet · 20083.885.860 kr.Markedet · 20094.847.720 kr.Markedet · 20105.743.280 kr.Markedet · 20112.499.000 kr.Markedet · 20125.792.580 kr.Markedet · 2013582.420 kr.Markedet · 20143.110.660 kr.Markedet · 20153.224.220 kr.Markedet · 201636.329.680 kr.Markedet · 20176.253.620 kr.Markedet · 20182.724.420 kr.Markedet · 20194.534.920 kr.Markedet · 20203.555.720 kr.Markedet · 20216.148.900 kr.Markedet · 20223.889.260 kr.Markedet · 202334.970.020 kr.Markedet · 20245.293.800 kr.Markedet · 20255.683.440 kr.Markedet · 202620.051.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg
54.240.000 kr.
I dag · vores estimat
10.001.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg54.240.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²2,5 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,4 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²2,1 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²1,4 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²1,7 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²3,1 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,6 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,0 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²4,0 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²5,2 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden