Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Rødkildevej 28, Lendemarke

Landejendom · 285 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 34.785 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
34785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.976 kr/m².4.681.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.878.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden nov. 2020
525k12,8M25,1M37,3M49,6M19942000200320072011201520182021202430. nov. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat2.878.264 kr.Markedet · 1994733.305 kr.Markedet · 19965.415.000 kr.Markedet · 19985.397.615 kr.Markedet · 20005.772.675 kr.Markedet · 20011.692.900 kr.Markedet · 20021.438.680 kr.Markedet · 20032.505.435 kr.Markedet · 20041.608.825 kr.Markedet · 20053.307.995 kr.Markedet · 20076.765.045 kr.Markedet · 2009777.195 kr.Markedet · 20102.883.060 kr.Markedet · 20113.034.680 kr.Markedet · 20135.672.070 kr.Markedet · 20144.255.905 kr.Markedet · 20153.714.690 kr.Markedet · 20166.737.115 kr.Markedet · 20176.463.230 kr.Markedet · 20183.206.250 kr.Markedet · 20193.732.075 kr.Markedet · 20206.989.910 kr.Markedet · 20213.950.385 kr.Markedet · 20229.820.815 kr.Markedet · 20234.029.045 kr.Markedet · 20247.126.425 kr.Markedet · 20255.426.685 kr.Markedet · 20264.580.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²2,9 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²2,4 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²5,0 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²3,7 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²5,0 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²6,8 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²6,0 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²6,1 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²8,3 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²8,6 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden