Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Pilevej 16, Fløng

Villa · 170 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 170 m².4.669.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.869.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2012Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	79 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	56 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	105 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	319 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	367 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	431 m	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	202 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	360 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	326 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	239 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu