Pilevej 4, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 100 m².2.747.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.014.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	161 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	51 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	125 m	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	207 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	376 m	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	390 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	348 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	383 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	81 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	544 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu