Hortensiavej 5, Fløng

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 169 m².4.642.430 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.022.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	333 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	494 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	613 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	142 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	747 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	572 m	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	715 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	666 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	338 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	534 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu