Bredekilde 123, 4400 Kalundborg — Villa · 57 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².1.181.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredekilde gns: 15.789 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering943.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	72 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	92 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,4 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	1,4 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,6 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,5 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	3,2 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,1 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,3 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,0 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu