Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 61, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
2513 m²
Bebygget areal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.894 kr/m².2.377.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 41.293 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.497.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden nov. 2025
222k955k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.655.000 kr.I dag · vores estimat2.497.493 kr.Markedet · 1992374.000 kr.Markedet · 1993221.980 kr.Markedet · 1994289.685 kr.Markedet · 1995268.730 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997379.775 kr.Markedet · 1998548.515 kr.Markedet · 1999627.990 kr.Markedet · 2000675.895 kr.Markedet · 2001720.940 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 2003916.685 kr.Markedet · 2004961.400 kr.Markedet · 20051.115.015 kr.Markedet · 20061.535.160 kr.Markedet · 20071.317.635 kr.Markedet · 20081.275.010 kr.Markedet · 2009809.765 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 20111.128.490 kr.Markedet · 20121.107.095 kr.Markedet · 20131.055.670 kr.Markedet · 20141.217.315 kr.Markedet · 20151.348.435 kr.Markedet · 20161.473.230 kr.Markedet · 20171.699.995 kr.Markedet · 20181.794.265 kr.Markedet · 20191.931.050 kr.Markedet · 20201.926.760 kr.Markedet · 20212.214.465 kr.Markedet · 20222.216.445 kr.Markedet · 20231.974.940 kr.Markedet · 20242.172.500 kr.Markedet · 20252.515.975 kr.Markedet · 20263.154.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, tinglyst skøde2.655.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 61, 2. th
2720 Vanløse		55 m²0 m25-09-20252.820.000 kr.51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²0 m25-05-20252.540.000 kr.46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv
2720 Vanløse		55 m²0 m17-10-20242.125.000 kr.38.636 kr./m²
Ådalsvej 59, st. th
2720 Vanløse		53 m²9 m22-04-20242.148.000 kr.40.528 kr./m²
Ådalsvej 63, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²9 m07-10-20252.695.000 kr.50.849 kr./m²
Ådalsvej 69, 1. tv
2720 Vanløse		53 m²30 m11-09-20242.240.000 kr.42.264 kr./m²
Ådalsvej 59, 3. th
2720 Vanløse		52 m²9 m15-11-20232.100.000 kr.40.385 kr./m²
Ådalsvej 65, st. mf
2720 Vanløse		58 m²18 m24-04-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Ådalsvej 67, 2. th
2720 Vanløse		52 m²26 m18-09-20252.425.000 kr.46.635 kr./m²
Ådalsvej 23B, 2. th
2720 Vanløse		56 m²355 m06-06-20242.290.000 kr.40.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden