Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 99A

Villa · 181 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.359 kr/m².9.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortevej gns: 50.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.605.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden feb. 2026
806k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat9.605.677 kr.Markedet · 19921.168.174 kr.Markedet · 19931.175.776 kr.Markedet · 19941.244.918 kr.Markedet · 19951.313.336 kr.Markedet · 19961.762.035 kr.Markedet · 19971.722.034 kr.Markedet · 19981.652.892 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20002.179.059 kr.Markedet · 20012.130.370 kr.Markedet · 20021.680.766 kr.Markedet · 20032.221.413 kr.Markedet · 20042.059.961 kr.Markedet · 20053.023.786 kr.Markedet · 20063.946.705 kr.Markedet · 20073.485.517 kr.Markedet · 20084.176.937 kr.Markedet · 20094.049.694 kr.Markedet · 20103.877.563 kr.Markedet · 20113.720.455 kr.Markedet · 20123.363.342 kr.Markedet · 20135.135.151 kr.Markedet · 20143.910.143 kr.Markedet · 20155.184.021 kr.Markedet · 20164.076.663 kr.Markedet · 20174.549.978 kr.Markedet · 20185.279.227 kr.Markedet · 20195.076.869 kr.Markedet · 20206.239.613 kr.Markedet · 20216.804.152 kr.Markedet · 20226.325.226 kr.Markedet · 20236.872.027 kr.Markedet · 20246.287.397 kr.Markedet · 20257.661.730 kr.Markedet · 20267.404.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.605.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²435 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²501 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²370 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²422 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²599 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Gyldenrisvej 5
8240 Risskov		175 m²395 m30-03-20259.850.000 kr.56.286 kr./m²
Casper Møllers Vej 29A
8240 Risskov		184 m²602 m05-11-20238.500.000 kr.46.196 kr./m²
Tulipanvej 20
8240 Risskov		180 m²693 m23-10-20234.695.000 kr.26.083 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²408 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²462 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden