Ved Furesøen 8, 2840 Holte — Villa · 241 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.196 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1196 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.020 kr/m².16.480.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering17.017.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 21 2840 Holte	237 m²	189 m	08-10-2023	30.400.000 kr.	128.270 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	223 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	369 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Dronninggårds Alle 53 2840 Holte	229 m²	227 m	24-10-2023	10.500.000 kr.	45.852 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	533 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	695 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	235 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	264 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	794 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	1,0 km	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu