Agerhønevej 8, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.237 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 11.962 kr/m² × 49 m².586.138 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering615.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	33 m	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	123 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	405 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	375 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	909 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	1,1 km	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Rørhønevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	63 m²	359 m	26-06-2025	782.500 kr.	12.421 kr./m²
Sølvmågevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	65 m²	253 m	29-08-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	120 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Sølvmågevej 20 7760 Hurup Thy	65 m²	287 m	14-08-2026	490.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu