Noret 10

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 10.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering2.386.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	80 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	61 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	132 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	356 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	221 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	521 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	107 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	360 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	483 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	277 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu