Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skolevej 55

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².4.087.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.564.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden nov. 2020
190k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.564.940 kr.Markedet · 19921.505.541 kr.Markedet · 1993715.713 kr.Markedet · 1994938.058 kr.Markedet · 19951.101.294 kr.Markedet · 19961.364.631 kr.Markedet · 19971.232.688 kr.Markedet · 19981.783.518 kr.Markedet · 19991.767.048 kr.Markedet · 20002.229.123 kr.Markedet · 20011.865.502 kr.Markedet · 20022.066.070 kr.Markedet · 20031.960.479 kr.Markedet · 20042.318.427 kr.Markedet · 20052.662.650 kr.Markedet · 20064.209.000 kr.Markedet · 20075.096.916 kr.Markedet · 20083.365.553 kr.Markedet · 20092.029.470 kr.Markedet · 20102.996.625 kr.Markedet · 20113.107.157 kr.Markedet · 20122.521.191 kr.Markedet · 20133.383.853 kr.Markedet · 20142.678.022 kr.Markedet · 20152.541.138 kr.Markedet · 20162.764.947 kr.Markedet · 20171.856.901 kr.Markedet · 20183.087.210 kr.Markedet · 20193.641.517 kr.Markedet · 20203.090.687 kr.Markedet · 20214.336.368 kr.Markedet · 20222.130.120 kr.Markedet · 20233.485.418 kr.Markedet · 20244.825.893 kr.Markedet · 20254.939.719 kr.Markedet · 20264.956.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²546 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²
Skolevej 44
4622 Havdrup		110 m²449 m08-06-20262.775.000 kr.25.227 kr./m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²311 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²384 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²212 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Dalparken 1
4622 Havdrup		175 m²222 m22-04-20252.640.000 kr.15.086 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²262 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²277 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²321 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Skolevænget 14
4622 Havdrup		170 m²160 m28-09-20244.900.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden