Froidal 18, Toftum, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.503 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².2.341.000 kr.
2Vores vurdering2.527.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1989Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	117 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	198 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	184 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	3,3 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,7 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	103 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,2 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,5 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	3,5 km	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	183 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu