Resenvej 11A

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.855 kr/m².2.553.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.474.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.555.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	160 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	178 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	25 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	59 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	87 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	61 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	189 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	356 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	891 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	634 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu