Sankt Annevej 11, Vestby

Villa · 183 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.510 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.765.700 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.039.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 664.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2016nov.Ejerskifte664.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	1,7 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	1,5 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	1,5 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	1,2 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	1,8 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	1,7 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,3 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	1,3 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	3,0 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	1,6 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu