Strandvejen 126

Villa · 435 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 2.755 m², 29 værelser, opført i 1919, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 29
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 435 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.508.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.170 kr/m².18.633.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 45.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk435 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering23.882.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 27.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.882.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg27.900.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	220 m	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	1,3 km	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	442 m	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	150 m	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	297 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	1,6 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu