Jernbanevej 19

Rækkehus · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.092 kr/m².3.218.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.446.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	315 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	355 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	429 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hans Broges Vej 30 8220 Brabrand	114 m²	734 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Helenelyst 332 8220 Brabrand	110 m²	1,0 km	04-05-2026	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Lykkensdalsvej 189 8220 Brabrand	100 m²	339 m	01-03-2025	3.998.000 kr.	39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183 8220 Brabrand	100 m²	346 m	29-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175 8220 Brabrand	100 m²	376 m	06-02-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Avnbøgevej 11 8220 Brabrand	114 m²	814 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	376 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu