Skansehøjen 3, Lumsås

Fritidshus · 35 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.716 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 35 m².1.369.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.472.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	79 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	498 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	261 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,5 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,9 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	136 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	34 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,7 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	530 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	231 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu