Sønderklit 1

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².2.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.399.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	348 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	390 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	294 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	79 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	456 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	585 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Munkeklit 4, Højen 9990 Skagen	117 m²	59 m	01-12-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	819 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	819 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	497 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu