Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Åvej 8, Ølby Lyng

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 105 m².3.350.025 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.123.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden dec. 2025
430k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.123.462 kr.Markedet · 1992562.485 kr.Markedet · 1993482.475 kr.Markedet · 1994572.775 kr.Markedet · 1995675.045 kr.Markedet · 1996685.860 kr.Markedet · 1997792.855 kr.Markedet · 1998909.510 kr.Markedet · 19991.090.740 kr.Markedet · 20001.124.025 kr.Markedet · 20011.139.250 kr.Markedet · 20021.292.025 kr.Markedet · 20031.302.630 kr.Markedet · 20041.167.495 kr.Markedet · 20051.467.690 kr.Markedet · 20062.017.155 kr.Markedet · 20072.176.860 kr.Markedet · 20081.879.815 kr.Markedet · 20091.733.970 kr.Markedet · 20101.329.090 kr.Markedet · 20111.452.150 kr.Markedet · 20121.322.265 kr.Markedet · 20131.444.590 kr.Markedet · 20141.313.235 kr.Markedet · 20151.395.555 kr.Markedet · 20161.747.095 kr.Markedet · 20171.961.085 kr.Markedet · 20182.012.955 kr.Markedet · 20192.156.805 kr.Markedet · 20202.203.635 kr.Markedet · 20212.493.540 kr.Markedet · 20222.785.755 kr.Markedet · 20232.352.735 kr.Markedet · 20242.713.515 kr.Markedet · 20252.782.605 kr.Markedet · 20262.993.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 12, Ølby Lyng
4600 Køge		121 m²47 m19-03-20252.500.000 kr.20.661 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng
4600 Køge		132 m²136 m25-03-20252.801.000 kr.21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng
4600 Køge		135 m²35 m28-04-20254.350.000 kr.32.222 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng
4600 Køge		74 m²51 m29-11-20243.230.000 kr.43.649 kr./m²
Nylandsvej 9
4600 Køge		108 m²551 m14-09-20252.725.000 kr.25.231 kr./m²
Steinmannsvej 10
4600 Køge		105 m²809 m11-12-20243.200.000 kr.30.476 kr./m²
Steinmannsvej 1
4600 Køge		105 m²874 m05-03-20263.775.000 kr.35.952 kr./m²
Alperosevej 13
4600 Køge		104 m²816 m15-10-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Holmevej 5
4600 Køge		104 m²832 m16-02-20252.675.000 kr.25.721 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²543 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden