Stolemagervej 9

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.794.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.749.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	48 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	431 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	643 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	325 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	805 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	817 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	609 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	727 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	115 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	884 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu