Klitrosevej 11, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 165 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.800 kr.
Offentlig grundværdi: 628.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².2.550.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering4.968.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	584 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	586 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	8,8 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	9,6 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,7 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	9,4 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	8,9 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	8,9 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	9,1 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	9,6 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu