Kongeørnen 30, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 88 m².937.728 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.155.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	49 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	50 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kongeørnen 76, Egense 9280 Storvorde	78 m²	300 m	07-06-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	41 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	606 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	663 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	316 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	533 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Havørnen 52, Egense 9280 Storvorde	92 m²	504 m	07-04-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	716 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu