Sønderbyvej 23

Villa · 184 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 6.338 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 6338 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.269 kr/m².3.287.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2009Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	509 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	791 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	814 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	791 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	615 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	791 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	1,4 km	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	1,2 km	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	1,1 km	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	1,2 km	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu