Menu
For mæglere Log ind
Krogsgårdsvej 1
C

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Krogsgårdsvej 1

Villa · 265 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 4.246 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
4246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².3.015.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 11.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.631.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 3.982.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,09 pct. siden apr. 2010
232k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat3.631.917 kr.Markedet · 19921.212.905 kr.Markedet · 19931.484.795 kr.Markedet · 19941.021.310 kr.Markedet · 19951.593.445 kr.Markedet · 1996818.320 kr.Markedet · 19971.526.400 kr.Markedet · 19981.447.430 kr.Markedet · 1999870.525 kr.Markedet · 2000883.245 kr.Markedet · 20011.542.830 kr.Markedet · 20022.214.075 kr.Markedet · 2003294.680 kr.Markedet · 2004869.465 kr.Markedet · 20051.324.735 kr.Markedet · 20062.063.820 kr.Markedet · 20072.848.485 kr.Markedet · 20082.955.280 kr.Markedet · 20092.776.140 kr.Markedet · 20102.097.475 kr.Markedet · 20112.345.515 kr.Markedet · 20121.796.170 kr.Markedet · 20132.569.440 kr.Markedet · 20142.504.515 kr.Markedet · 20152.922.155 kr.Markedet · 20161.870.900 kr.Markedet · 20172.092.175 kr.Markedet · 20182.380.495 kr.Markedet · 20191.949.340 kr.Markedet · 20203.043.260 kr.Markedet · 20213.589.955 kr.Markedet · 20224.049.465 kr.Markedet · 20232.981.515 kr.Markedet · 20243.688.535 kr.Markedet · 20255.050.635 kr.Markedet · 20263.730.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsgårdsvej 36
6731 Tjæreborg		199 m²2,1 km05-07-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²1,6 km09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²1,8 km08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg		265 m²2,6 km11-12-20253.340.000 kr.12.604 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14
6731 Tjæreborg		215 m²1,1 km03-06-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Vestre Strandvej 50
6731 Tjæreborg		212 m²1,0 km16-07-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²1,5 km22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²
Tremhøjevej 27
6731 Tjæreborg		215 m²1,3 km01-05-20262.275.000 kr.10.581 kr./m²
Peder Hedes Vej 33
6731 Tjæreborg		223 m²1,6 km12-08-20252.950.000 kr.13.229 kr./m²
Peder Hedes Vej 25
6731 Tjæreborg		209 m²1,6 km30-01-20253.050.000 kr.14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden