Skoleparken 11, 2. 4, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1544 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².556.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoleparken gns: 10.864 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.122 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk63 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering606.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 11, st. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	0 m	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	43 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	43 m	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	44 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	68 m	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	137 m	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	138 m	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 11, st. 3 4760 Vordingborg	35 m²	0 m	15-10-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Skoleparken 11, 3. 3 4760 Vordingborg	35 m²	0 m	03-03-2024	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Skoleparken 11, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	0 m	29-10-2023	430.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu