Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vandlingvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.146.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden sep. 2020
284k582k880k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.475.000 kr.I dag · vores estimat1.146.412 kr.Markedet · 1992284.400 kr.Markedet · 1993386.800 kr.Markedet · 1994407.000 kr.Markedet · 1995395.300 kr.Markedet · 1996516.800 kr.Markedet · 1997567.500 kr.Markedet · 1998636.300 kr.Markedet · 1999615.700 kr.Markedet · 2000726.300 kr.Markedet · 2001681.800 kr.Markedet · 2002635.500 kr.Markedet · 2003859.000 kr.Markedet · 2004665.500 kr.Markedet · 2005706.800 kr.Markedet · 2006884.300 kr.Markedet · 20071.018.600 kr.Markedet · 20081.090.500 kr.Markedet · 2009901.800 kr.Markedet · 20101.076.400 kr.Markedet · 2011825.900 kr.Markedet · 20121.011.300 kr.Markedet · 2013697.200 kr.Markedet · 2014811.600 kr.Markedet · 2015975.900 kr.Markedet · 2016729.200 kr.Markedet · 2017876.200 kr.Markedet · 2018973.700 kr.Markedet · 2019925.400 kr.Markedet · 2020892.900 kr.Markedet · 20211.230.600 kr.Markedet · 20221.171.400 kr.Markedet · 20231.153.800 kr.Markedet · 20241.198.600 kr.Markedet · 20251.030.200 kr.Markedet · 20261.356.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandlingvej 7
6100 Haderslev		105 m²143 m02-04-20252.270.000 kr.21.619 kr./m²
Vandlingvej 2
6100 Haderslev		115 m²219 m15-08-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Vandlingvej 33
6100 Haderslev		77 m²154 m18-05-2026800.000 kr.10.390 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²183 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²43 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Kroghs Kobbel 22
6100 Haderslev		100 m²216 m10-11-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Grønningen 46
6100 Haderslev		97 m²134 m10-04-2025950.000 kr.9.794 kr./m²
Aarøsund Landevej 93
6100 Haderslev		101 m²388 m18-08-20251.295.000 kr.12.822 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10
6100 Haderslev		97 m²283 m08-09-20241.475.000 kr.15.206 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²497 m23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden