Lundbakken 2, Erritsø

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 219 m².3.086.367 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.641.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	23 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	388 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	207 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	139 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	104 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	354 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	74 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	410 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Hvidkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	219 m²	899 m	21-11-2024	1.710.000 kr.	7.808 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	905 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu