Østre Strandvej 85

Villa · 231 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.578 kr/m².7.007.500 kr.
2Vores vurdering7.584.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20265.700.000 kr.
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	463 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	723 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	140 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	267 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	240 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	826 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	178 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,5 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	1,1 km	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	1,8 km	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu