Godthåbsvej 29

Villa · 83 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.247.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	364 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	615 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	675 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	546 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	495 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	617 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	607 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	1,1 km	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	1,1 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	930 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu