Havnevej 225, 8500 Grenaa — Rækkehus · 110 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².1.493.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.297.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 504.512 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt på tvangsauktion504.512 kr.
2017mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 14 8500 Grenaa	125 m²	192 m	20-12-2023	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	1,6 km	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	1,2 km	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	1,6 km	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	622 m	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	1,2 km	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	1,6 km	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	1,7 km	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	1,2 km	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	1,1 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu