Gl Hammelvej 35, Voldby

Villa · 134 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².2.341.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.943.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	94 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	76 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,2 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	1,6 km	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	1,8 km	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Jægervej 80 8450 Hammel	138 m²	1,6 km	09-09-2025	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	1,2 km	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,3 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	1,6 km	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	1,7 km	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu