Axel Sørensens Vej 18

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.634.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 15.316 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.725.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.103.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.306.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	109 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	64 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	427 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	193 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	381 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Åvej 15, Hammersholm 8700 Horsens	115 m²	423 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	227 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	204 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	582 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	582 m	02-06-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu