Engegårdsvejen 8, Poulsker

Villa · 287 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 7.920 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 7920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².2.224.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.954.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,78 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	1,6 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	1,4 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	1,6 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	2,5 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	3,4 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	2,8 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	4,5 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,8 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	3,3 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	3,2 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu