Hededalen 4, Lyngøen

Fritidshus · 86 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 86 m².962.340 kr.
2Vores vurdering1.061.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
sep.Ejerskifte1.095.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004majEjerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	207 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	252 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	472 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	485 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	352 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	843 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	795 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	711 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Havvejen 11, Hou 9370 Hals	86 m²	1,0 km	17-03-2025	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	986 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu