Ajstrup Strandvej 98

Fritidshus · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 1.417 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.056 kr/m².4.620.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.391.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.391.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	160 m²	688 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	24.531 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	710 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	86 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	738 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	640 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	1,2 km	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fjordvej 42 8340 Malling	187 m²	2,1 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	34.759 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	643 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	361 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Malling Bjergevej 71 8340 Malling	181 m²	3,0 km	19-08-2025	9.350.000 kr.	51.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu