Tormajvej 63, Vilstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.166 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.887 kr/m².1.754.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.457.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	38 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	2,5 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	2,4 km	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	2,7 km	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	2,7 km	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	2,6 km	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	1,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	2,4 km	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	3,6 km	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	2,6 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu