Egevangs Alle 10

Villa · 247 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.421 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.218 kr/m².5.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+25,40 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.009.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2012Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	111 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	61 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	90 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	92 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	233 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	433 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	184 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,0 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	802 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,8 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu